自流平砂漿的流通性，主要是由摻合料的類型和使用量，其需水量及其細石料的類型和顆粒物，樣子、大小水平與配合比，此外，也與摻加的熱塑性樹脂及減水劑的種類、使用量相關。

抹面砂漿的一般狀況下，底材為多孔結構吸水能力原材料，或在空氣干燥標準下工程施工時，應挑選流通性大的水泥砂漿。反過來，底材吸濕少，或潮濕標準下工程施工，應取流通性小的水泥砂漿。

抹面砂漿的保水溶性就是指水泥砂漿維持水份的工作能力。保水溶性欠佳的水泥砂漿，應用全過程中出現泌水，流漿，使水泥砂漿與底材粘結不穩固，且因為缺水危害水泥砂漿一切正常的粘結硬底化，使水泥砂漿的抗壓強度減少。危害水泥砂漿保水溶性的關鍵要素是摻合料類型和使用量，砂的種類、粒度和需水量。在水泥砂漿中摻加生石灰粉、煤灰等粉末狀熱塑性樹脂，可提升水泥砂漿的保水溶性。

抹面砂漿在制做時，當原料的品質一定的情況下，其水泥砂漿的抗壓強度關鍵在于水泥砂漿配比額混凝土使用量，除此之外，水泥砂漿抗壓強度還受砂、減水劑，摻加的熱塑性樹脂及其砌墻和保養標準相關。砂中泥以及他殘渣成分多時，水泥砂漿抗壓強度也受影響。

抹面砂漿具備出色的工程施工性和工藝性能，在一定水平上能夠 促使水泥砂漿和膏狀增加開放時間和可實際操作時間、提升水泥砂漿和膏狀的潤濕性、降低粘刀性，提升工作效能和勞動效率，改進抗流掛性：妥協值可使水泥砂漿和膏狀工程施工時表層更豐腴、整平，降低水泥砂漿損害。

抹面砂漿優良的觸變性：可使工程施工時更省勁，提升工程施工高效率，減少人力成本；

優良的防地基沉降性：對環氧地坪和自流坪混凝土降低地基沉降和層次，并使同步構造一致；

存儲可靠性：可使水泥砂漿勻質、平穩，避免層次和析水；改進泵送性和裁切稀化性：減少混凝土和小石子中間的滑動摩擦力，具備爽滑效用，使水泥砂漿便于水下混凝土；當剪切應力擺脫妥協值后可減少水泥砂漿的流動性黏度，使水下混凝土更便捷，提升運輸高效率，進而減少綜合性成本費。